Effektiv ejendomsdrift er kommunalt fokusområde

Energi- og indenrigsministeriet og KL har bedt KORA om at udarbejde en benchmarkinganalyse af den kommunale ejendomsadministration. Analysen blev præsenteret i Teknik & Miljø, september 2015 og på fælles orienteringsmøder før jul. KTC har bakket op om analysen ved at være aktive sparringspartnere for KORA. Kommunerne har brug for redskaber, der kan professionalisere ejendomsadministrationen, som traditionelt har været spredt over hele det kommunale forvaltningsområde

Formålet med KORAs analyse har været at give kommunerne et værktøj til en mere effektiv ejendomsadministration, bl.a. ved at sammenligne nøgletal og ud fra analyserne identificere
konkrete handlingsinitiativer. Et af de vigtigste bidrag er således, at analysen giver værktøjer, som kan inspirere kommuner til at analysere egen opgaveløsning.

KTC har bakket op om analysen ved at være aktive sparringspartnere for KORA. Kommunerne har brug for redskaber, der kan professionalisere ejendomsadministrationen, som traditionelt har været spredt over hele det kommunale forvaltningsområde. Kommunerne er udfordret på ressourcer, og reorganisering og professionalisering af den kommunale ejendomsadministration kan være en del af løsningen.

Kommunerne har meget forskellige rammebetingelser, og KTC har påpeget, at KORA-analysens resultater aldrig må tolkes bogstaveligt, da ingen nøgletal på ejendomsområdet
er direkte sammenlignelige.

Analysen udpeger tre fokusområder, der skal understøtte en effektiv ressourceudnyttelse af kommunernes ejendomsadministration:

• En central organisering, med mulighed for at indhøste stordriftsfordele.

• Strategisk styring af den kommunale ejendomsportefølje, med bedre overblik og prioriteringer af indsatser. Bedre arealudnyttelse.

• Konkurrenceudsættelse, der kan teste markedet, for at finde ud af, hvor opgaverne løses bedst og billigst. (Nøgletalsanalysen kan kun vise dette for rengøringsområdet).

Analysen savner en metode til at opgøre nøgletal for vedligeholdelse og teknisk drift af bygninger, da kommunerne her er så forskellige, at det ikke er lykkedes. KTC har tilbudt at deltage i et kommende arbejde om forbedrede nøgletal.

Mange kommuner har allerede etableret en central ejendomsadministration, mens andre har udfordringer med projektet. Erfaringer giver nødvendig inspiration, og KTC anbefaler, at kommunerne danner netværk med sammenlignelige kommuner ift. de indsatspunkter, man ønsker at prioritere. Der er stor forskel på, om fokus er vedligehold og rengøring eller effektiv udnyttelse af kommunens kvadratmetre. Vilkårene er forskellige,
afhængig af om det er en tyndt befolket landkommune eller en tæt bykommune.

Det er en opgave, som naturligt løses i en effektiv og professionel kommunal organisation.

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Direktør for Vækst og Udviklingsforvaltningen

Peter Albeck Laursen - P003793

Jammerbugt Kommune - 4068

Faglige emner

Byg og Bolig

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny

Effektiv ejendomsdrift er kommunalt fokusområde

Forfatter(e)

Faglige emner

KTC

KTC Kredse

Samarbejdspartnere

Faggrupper