Artikel - Artikel 0

15. december 2015 - 8:00

Åbent brev sendt til medlemmer af Folketingets Miljø- og Fødevareudvalg, 15. december 2015

Skæmmende byggeri i det åbne land kan blive konsekvensen af regeringens vækstudspil

KTC – Kommunalteknisk Chefforening - advarer mod indgreb i kommunernes mulighed for at styre udviklingen i det åbne land, herunder at regulere ny bebyggelse i landzoner. Resultatet af regeringens vækstudspil vil skabe usikkerhed for borgere og virksomheder, fordi der kan opstå nabogener, spredning af ny bebyggelse uden hensyn til omgivelserne, og ødelæggelse af store landskabsværdier.

Danmark har igennem årtier været kendetegnet ved, at det åbne land er søgt friholdt for ny bebyggelse, der ikke er nødvendig for landbrugsdriften. Man har gennem landzoneloven generelt forsøgt at undgå spredt bebyggelse i landskabet. Det danske landskab byder derfor på store kvaliteter, som vi ikke finder lige i andre lande.

I Regeringens vækstudspil (Vækst og udvikling i hele Danmark, Nov. 2015) lægges der op til, at der ikke længere skal stilles krav om, at landbrugets driftsbygninger skal opføres i tilknytning til eksisterende bebyggelse. KTC frygter, at forslaget kan indebære, at ejerne af en landejendom ikke længere skal søge landzonetilladelse hos kommunen til nye driftsbygninger, der ønskes placeret væk (mere end 20 m) fra eksisterende bebyggelse. Hvis det bliver tilfældet, kan den enkelte ejer af en landbrugsejendom egenhændigt beslutte, hvor i landskabet en driftsbygning skal placeres uden nogen form for tilladelse, der kan sikre hensyn til naboer og omgivelserne i øvrigt. Det kan være byggeri på en bakketop, i den smukkeste ådal eller alt for tæt på naboer, der måske mister udsigt eller får lugtgener.

KTC anbefaler, at kommunerne fortsat skal godkende landbrugsbyggeri, der ikke placeres direkte tilknytning til eksisterende bebyggelse. Kun derved kan det undgås, at driftsbygninger bliver spredt i landskabet og placeres uden hensyn til de genevirkninger, de kan være for omgivelserne i form af naboer, natur og landskab.

I vækstudspillet lægges der endvidere op til, at virksomheder og boliger i landzone uden tilladelse kan udvides med op til 500 m2. Forslaget er meget vidtgående, idet der her gives helt frie hænder for ejerne af virksomheder, bolig- og landejendomme til at rive ned og bygge nyt, eller om- og tilbygge helt uden en planmæssig tilladelse fra kommunen. I dag kræves der en landzonetilladelse for boliger over 250 m2, hvor der netop kan stilles krav til byggeriet, der sørger for en tilpasning til landskabet og hensynet til naboer. Det betyder også, at boligerne ikke alle steder kan tillades i en størrelse, som der nu lægges op til.

Med i betragtning hører også, at der i dag er meget stor forskel på bynære landzonearealer og landzonen i mere tyndt befolkede områder. I de bynære områder er landzonen typisk under pres for billig bosætning og erhvervsmæssig etablering i stedet for i byzonen. De foreslåede udbygningsmuligheder for både virksomheder og boliger vil især i de bynære områder sætte de grønne områders kvalitet over styr. Mange steder i landzonen er parcellerne af begrænset størrelse, fx i gamle husmandsudstykninger, og det vil derfor være meget uheldigt, hvis det bliver umiddelbart tilladt at bygge boliger på op til 500 m2 eller tilbygninger til virksomheder uden hensyntagen til fx grundens størrelse og afstanden til naboer mv. Konsekvensen vil blive skæmmende og utilpasset byggeri med store genevirkninger for naboer og omgivelser, og mange steder tilmed i en størrelse, der er helt uden proportioner og sammenligning med eksisterende bebyggelser.

KTC anbefaler, at udvidelse/nybyggeri af en helårsbolig på op til 500 m2 og tilbygninger på op til 500 m2 til eksisterende virksomheder i det åbne land kun skal kunne ske ved en landzonetilladelse, hvor kommunerne kan stille de krav til byggeriets størrelse, udformning og placering, der er nødvendige det pågældende sted. Kun herved kan det sikres, at den nye bebyggelse tilpasses til de lokale forhold og borgernes interesser bredt set og ikke kun hensynet til den enkelte ejers interesser.

Regeringen foreslår desuden, at en byggeret skal kunne bevares i op til 10 år ved frivillig nedrivning af en bolig. Også her må det betinges, at vilkår for byggerettens udnyttelse fastsættes af kommunen gennem en landzonetilladelse.

KTC fastholder, at Landzonetilladelsen generelt er et meget fleksibelt instrument til at styre udviklingen i det åbne land og sikre de nødvendige hensyn til lokale forhold - og giver kommunerne muligheden for at afveje private interesser mod fællesskabets. Ikke en barriere for vækst.

Log ind for at kommentere

Forfatter(e)

Direktør

Søren Gais Kjeldsen - P004018

Aalborg Forsyning A/S - 5863

Faglige emner

Planlægning

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny

Skæmmende byggeri i det åbne land kan blive konsekvensen af regeringens vækstudspil

Forfatter(e)

Faglige emner

KTC

KTC Kredse

Samarbejdspartnere

Faggrupper