Landzone ERFA-netværk Sjælland

11 år 2 måneder siden Bente Kjeldal Jensen - P006422

Lokal byggeskik - Længehuse og maks. husdybde

Kære landzonekolleger

Vi får flere og flere ansøgninger om nye boliger med husdybder på 9-9,5 meter, fordi...

Miriam Thastum - P006622 16. februar 2015 - 10:35

Kære Bente

Jeg har vist ikke været opmærksom på dit indlæg, men vi vil alligevel gerne byde ind med lidt fra Kalundborg Kommune.

Vi er enige med Holbæk om, at det altid er den konkrete vurdering af huset og landskabet og vi har heller ikke nogen faste metermål at gå efter. Dog har vi i vores administrationsgrundlag en beskrivelse af, hvad der forstås ved et traditionelt længehus.

Vi bliver ikke bestormet med ansøgninger om nybyggeri/genopførelse og de fleste ansøgere har nogen meget rimelige forestillinger om det hus, de vil bygge.

En del ansøgere ønsker selvfølgelig, at husene bliver bredere end de traditionelle længehuse, men da der generelt bygges større boliger end for 50-100 år siden, bliver de også længere. Dermed vil proportionerne ofte stadig give det visuelle indtryk af et længehus.

F.eks. behandler jeg pt. en ansøgning om et nyt 1½ plans hus, hvor tegningen viser en bolig på 25, 8 m X 9,2 m og med 7,5 m til kip. Det bliver et stort men pænt længehus, som ligger landskabeligt uproblematisk.

Hvis det nu ikke var så uproblematisk, ville vi gå i dialog med ansøger og prøve at ændre det ad den vej, men jeg tror ikke, at vi kunne få politisk rygdækning til at meddele afslag med husbredden som begrundelse.

Vi har rigeligt med gamle, faldefærdige, usælgelige huse i kommunen. Så hvis nogen vil bygge et nyt hus i stedet, bo der og betale kommuneskat, så skal der nok mere end husbredden til før vi får nej-hatten på :-)

Mvh. Miriam

Lone Vonsbæk - P006236 27. november 2014 - 12:05

Kære Bente

SÅ præcise er vi ikke i vores administrationsgrundlag – vi nævner slet ikke maks. antal meter.
Hvis man skal arbejde ud fra maks. antal meter, så afskærer man måske noget spræl i arkitekturen – på grunde, hvor man vil vurdere, at her vil der godt være plads til eksempelvis et 6-kantet hus.

Jeg giver dig ret i, at et længehus ikke længere er det man forstår ved et ”rigtigt” længehus, når husdybden øges til 9 – 9,5 meter.
Med et længehus med en dybde på 8,5 meter får man da immervæk 7,30 meter indvendig dybde – og hvis man skal fastholde det æstetiske længehusbyggeri i et værdifuldt landskabsområde, så synes jeg ikke man skal gå på kompromis – altså acceptere 9,5 meter.

Lidt tankespind om indvendige husdybder:
7,5 meter med 30 cm isolering = 6,9 meter indvendig dybde,
8,5 meter med 60 cm isolering = 7,3 meter indvendig dybde,
9,5 meter med 60 cm isolering = 8,3 meter indvendig dybde.

Det er jo lidt morsomt, at man hidtil har kunnet indrette en bolig med en indvendig husdybde på ca. 7 meter - at gå op til en indvendig dybde på 8,3 meter er kun for at tilfredsstille borgerens/parcelhusfirmaernes ønske om større spillerum at arbejde med indretningsmæssigt.

Med den øgede bredde må man også regne med en længere bygning – men taget skal også isoleres og det kan jo ende med en kiphøjde der skal øges fra 8,5 meter til 9,5 / 10 meter.

Vi vil i Holbæk stadig gå ind med vurderinger i hver enkelt ansøgning om nybyggeri med udgangspunkt i hvilket landskab ejendommen ligger i.

Høringer der mangler dine svare

Mine høringer

TEST høring som er ny

Beskrivelse

Formål

Lokal byggeskik - Længehuse og maks. husdybde

KTC

KTC Kredse

Samarbejdspartnere

Faggrupper